FAQ – Alles, was Sie über Beratung vor dem Hauskauf wissen sollten
Beratung vor dem Hauskauf, das ist besonders Wichtig, Sparen Sie ja dadurch teilweise viel Geld. nachfolgend Fragen die am meisten gestellt werden, mit kurzen leicht verständlichen Antworten.
FAQ - Fragen und Antworten
Warum ist eine Beratung vor dem Hauskauf sinnvoll?
Eine Beratung hilft, Bausubstanz, Sanierungsbedarf und Kostenrisiken einzuschätzen und Fehlkäufe zu vermeiden.
Wer bietet Beratungen vor dem Hauskauf an?
Selbstverständlich bieten wir Ihnen diese Dienstleistung an.
Ansonsten: Meist Bausachverständige, Architekten oder Bauingenieure, die Erfahrung mit Immobilienbewertung haben.
Was kostet eine Beratung vor dem Hauskauf?
Die Kosten liegen meist zwischen 300 und 1.500 Euro, abhängig von Umfang und Objektgröße.
Welche Leistungen umfasst eine Hauskaufberatung?
Typisch sind: Begehung, Bewertung von Dach, Fassade, Heizung, Leitungen, Feuchtigkeit, Schimmel und Sanierungsbedarf.
Wie lange dauert eine Hauskaufberatung?
Eine Begehung mit Beratung dauert 1–3 Stunden, ein Gutachten zusätzlich einige Tage.
Wird bei der Beratung auch die Energieeffizienz geprüft?
Ja, viele Sachverständige geben Hinweise zu Dämmung, Heizungsanlage und energetischem Zustand.
Kann ich mit einer Beratung Geld sparen?
Ja, durch realistische Kosteneinschätzung beim Kaufpreis und Vermeidung teurer Überraschungen.
Ist eine Beratung vor dem Hauskauf Pflicht?
Nein, sie ist freiwillig, aber sehr empfehlenswert.
Kann ich die Beratung steuerlich absetzen?
Wenn die Immobilie vermietet wird, können Beratungskosten oft steuerlich berücksichtigt werden.
Untersucht der Berater auch den Grundriss und Umbaupotenziale?
Ja, häufig gibt es auch Empfehlungen zur Modernisierung und Grundrissänderung.
Werden versteckte Mängel wie Schimmel oder Hausschwamm erkannt?
Sachverständige haben die Erfahrung, typische Anzeichen für verdeckte Schäden zu erkennen.
Gehört eine Kostenschätzung für Sanierungen zur Beratung?
Ja, eine grobe Kosteneinschätzung ist oft Teil der Leistung.
Kann die Beratung auch bei Neubauten sinnvoll sein?
Ja, auch bei Neubauten kann eine Baubegleitung oder Abnahmeprüfung sinnvoll sein.
Wie finde ich den richtigen Sachverständigen?
Natürlich bei uns.
Ansonsten: Achte auf Zertifizierung, Referenzen und Spezialisierung auf Wohnimmobilien.
Ist eine Hauskaufberatung in Kombination mit einer Finanzierungsberatung sinnvoll?
Ja, da der tatsächliche Sanierungsbedarf direkten Einfluss auf die Finanzierung hat.
Prüft die Beratung auch auf Schadstoffe wie Asbest?
Ja, bei Verdacht wird oft eine Schadstoffanalyse empfohlen.
Wie wird die Bewertung dokumentiert?
Entweder mündlich bei der Begehung oder zusätzlich mit schriftlichem Bericht und Fotos.
Hilft die Beratung beim Kaufpreis?
Ja, die Einschätzung kann Argumente für Preisverhandlungen liefern.
Kann ich eine Beratung kurzfristig vor einem Notartermin beauftragen?
Ja, viele Sachverständige bieten auch kurzfristige Termine an.
Lohnt sich die Beratung auch bei Eigentumswohnungen?
Ja, hier werden Wohnung, Gemeinschaftseigentum und Sanierungsrücklagen bewertet.